http://www.023jlm.com

沈阳市市长

沈阳市市长

沈阳市市长-李扬

近日,深圳发布《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》。专家表示,希望深圳在打击新型违法建设行为、处置存量违法建设确权、拆除、没收、临时使用等问题上先行探索论证,为解决我国“历史违法建设”问题贡献“深圳方案”。

今年以来,随着“房住不炒”政策的逐步巩固,深圳住房市场逐渐回归理性。但值得注意的是,“钻限购空子”的炒房者正转向炒作包括“历史违建”在内的“小产权房”。为加强规划用地和房地产市场秩序管理,深圳市住建局和规划自然资源局近日联合发布《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》。

003010提出社区股份合作公司不得在“历史违法建筑”交易材料上盖章或出具相关证明。公证机构、律师事务所不得为“历史违法建筑”交易提供公证或者见证服务。城市更新和土地整备项目纳入更新计划前,需组织开展对“历史上违法建设”的产权人的核查。对于未经产权人核实、实施主体尚未确定的城市更新和土地整备项目,要组织补充产权人核实,防止在城市更新和土地整备过程中出现拆迁房、安置房炒作现象。

沈阳市市长-灿坤

“虽然政府多次明确表示‘小产权房’交易存在风险,但深圳屡禁不止。市场政策越严格,这些不需要购买额度的边际交易就越热。”广东省房地产业协会专家丁松表示,除了“小产权房”,炒房者也盯上了城市更新和土地整理项目的拆迁房和安置房。“这类房产不受限购政策影响。即使家庭购买了2套,个人购买了1套,仍然可以通过购买相关指标获得无限产权,从而达到炒房的目的”。

“深圳不是第一次查处‘历史违建’,但这一新政策的力度是前所未有的。”丁松表示,此前对“小产权房”的打击基本上是各区进行的,打击力度不一。这次全市统一行动,打击范围几乎覆盖了“历史违建”交易的全过程。

中国(深圳)综合开发研究院常务副院长郭万达表示,由于“小产权房”属于非法交易,公共渠道无法获取具体的市场信息,这也给了不良中介更多的暗箱操作或投机的机会。商品房投机入口受阻后,资金急于求出口,短短几个月就推高了深圳“小产权房”的成交价格。

沈阳市市长-激励相容

“深圳的房地产调控政策更加精细化、系统化,进入了高频打补丁、漏洞百出的状态。”郭万达表示,在阻断商品房市场投资投机的同时,新政策可以斩断城市更新和土地整备过程中形成的灰色链条,控制不合规交易,有利于从源头上降低城市更新和土地整备成本,控制房价上涨趋势,对市场和企业都有好处。

“治标不治本。“小产权房”是深圳发展历史遗留下来的问题。“小产权房”的概念并不是一个严格的法律概念,《通知》中使用的“居住历史遗留下来的违章建筑”的概念更为准确、清晰。深圳坚决遏制房地产投机倒把,严厉打击“历史违建”等“小产权房”交易的坚决举措,是坚决贯彻落实中央《决定》的坚定意志和行动

毛认为,“历史违章建筑”问题不仅存在于深圳,而且存在于全国。他希望深圳利用中央授权建设中国特色社会主义先行示范区的历史机遇,勇担使命,在打击新增违法建设活动、办理存量违法建设确认、拆除、没收、临时使用等方面进行开拓性探索和示范,为解决全国“历史违法建设”问题贡献“深圳智慧”和“深圳方案”。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

相关文章阅读

600760600760